گھر کی خریداری کےوقت پوچھے جانے والے چند سوالات

گھر خریدنا بلاشبہ زندگی میں اہم ترین مالی فیصلوں میں سے ایک ہے۔ البتہ، یہ عمل پریشان کن ہوسکتا ہے، خصوصاً جب آپ اہم سوالات پوچھنے اور اس بارے میں تمام عملی اور منطقی معلومات اکٹھا کرنے  کرنے  میں غیر یقینی ہوں۔ آپ کی پریشانیوں کو کم کرنے اور یقینی بنانے کے لئے، ہم نے آپ کو گھر خریدنے سے پہلے پوچھنے والے ضروری سوالات کی ایک فہرست تیار کی ہے۔ اس کےذریعے، آپ اپناگھر خریدنےمیں  زیادہ پرسکون اور پُر اعتماد محسوس کریں گے۔

گھرخریدتے وقت پوچھنے کے لیے سوالات

مناسب سوالات پوچھنا ممکنہ گھر کے بارے میں زیادہ سے زیادہ معلومات اکٹھا کرنے کا پہلا قدم ہے۔ تو، گھر خریدتے وقت پوچھنے کے لئے سب سے اہم سوالات کیا ہیں؟

میرا ہاؤسنگ بجٹ کیا ہے؟

گھر خریدتے وقت آپ کو سب سے پہلے یہ معلوم کرنا ہے کہ آپ کتنی رقم خرچ کر سکتے ہیں۔ ۔ اپنے گھر پر زیادہ خرچ کرنے سے گریز کرنا بہت ضروری ہے کیونکہ یہ طویل مدت میں مالی تناؤ اور مشکلات کا باعث بن سکتا ہے ۔ ایک اچھا اصول یہ ہے کہ اس بات کو یقینی بنائیں کہ گھر کے لیے آپ کی ماہانہ ادائیگی تنخواہ کے 25 فیصد سے زیادہ نہ ہو۔اس طرح آپ کے پاس باقی چیزوں کے لیے بچت کرنے کے لیے کافی رقم باقی رہ جائے گی جیسے کہ آپ بوڑھے ہو جائیں اور کام کرنا چھوڑ دیں

مزید پڑھیں

کیا اپارٹمنٹ گھر سے بہتر ہے؟

مجھے ڈاؤن پیمنٹ کے لیے کتنا بچانا چاہیے؟

اگرچہ  سو فیصد  ادائیگی مثالی ہے، لیکن یہ سب کے لیے ممکن نہیں ہو سکتا۔ ، تو اپنا پہلا گھر خریدتے وقت کم از کم 10-5 فیصدکی کم ادائیگی کا ارادہ کریں۔ ایک بڑی ڈاون پیمنٹ چھوٹی ماہانہ ادائیگیوں، قرضو ں کے خطرے کو کم کرتی ہے۔ پرائیویٹ مارگیج انشورنس کی ادائیگی سے بچنے کے لیے  زیادہ سے زیادہ بچت کریں  تاکہ  آپ کا ماہانہ بجٹ آسانی سے چل سکے۔

کلوزنگ کے اخراجات کتنے ہیں؟

کلوزنگ اخراجات وہ اخراجات ہوتے ہیں جن کا سامنا آپ کو گھر خریدنے کے عمل کے دوران کرنا پڑے گا، عام طور پر گھر کی خریداری کی قیمت کا تقریباً5–2 فیصد ہوتا ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس آپ کی ڈاؤن پیمنٹ کے علاوہ  کلوزنگ اخراجات کو پورا کرنے کے لیے بھی  کافی رقم موجود رہے۔

کیا مجھے منتقلی کے اخراجات کے لیے بچت کرنے کی ضرورت ہے؟

نقل مکانی کی لاگت اس لحاظ سے نمایاں طور پر مختلف ہو سکتی ہے کہ آیا یہ مقامی ہے یا  ایک شہر سے دوسر ے شہر  میں ۔ منتقلی کے عمل کے دوران پیدا ہونے والے کسی بھی ممکنہ اخراجات کا حساب لگائیں اور تیاری کریں۔

جگہ کیسی ہے؟

آپ کے ممکنہ گھر کا محل وقوع خریداری کے ساتھ آپ کے  لیے مجموعی اطمینان کا باعث ہو تا ہے۔ دفاتر، سکول، شاپنگ مال، اور دوستوں اور خاندان سے قربت جیسے عوامل پر غور کریں۔ مزید برآں، اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ آپ سرمایہ کاری کا دانشمندانہ فیصلہ کر رہے ہیں، علاقے میں جائیداد کی قیمتوں کی تحقیق کریں۔

کیا یہ جگہ قدرتی آفات کا شکار ہے؟

اگر آپ مختلف آب و ہوا یا جغرافیہ والے علاقے میں جا رہے ہیں، تو قدرتی آفات جیسے کہ سمندری طوفان، سیلاب، جنگل کی آگ، زلزلے، یا برفانی طوفانوں کے امکانات کے بارے میں دریافت کریں۔ یقینی بنائیں کہ آپ کا ہوم انشورنس کسی بھی ممکنہ خطرے کا احاطہ کرسکتا ہے ۔

گھر کی چیزوں میں مسئلہ ہے؟

خریداری کو حتمی شکل دینے سے پہلے گھر کا معائنہ کروائیں۔ ایک مکمل معائنہ گھر کے ساتھ کسی بھی موجودہ مسائل کو ظاہر کرے گا، جیسے چھت کے مسائل، الیکٹریکل اور پلمبنگ وغیرہ۔

اس علاقے میں موازنہ گھروں کی قیمت کیا ہے؟

علاقے میں پراپرٹی کی قیمتوں کے بارے میں پوچھ گچھ کریں۔. آپ یہ بھی جاننے کی کوشش کرسکتے ہیں کہ گھر پہلے کتنا فروخت ہوا ہے۔۔ مقامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو سمجھنا اس بات کو یقینی بنائے گا کہ آپ ایک معقول پیشکش کر رہے ہیں اور جائیداد کے لیے زیادہ ادائیگی نہیں کر رہے ہیں۔

بیچنے کی وجہ کیا ہے؟

بیچنے والے کی فروخت کے محرک کو جاننا مذاکرات کے دوران  اہم معلومات  فراہم کر سکتا ہے۔ اگر بیچنے والے کو منتقل ہونے کی جلدی ہے، تو وہ قیمت پر گفت و شنید کرنے کے لیے تیار ہو سکتا  ہے۔ مزید برآں، ان کی فروخت کی وجہ گھر کی حالت اور معیار کے بارے میں  معلومات فراہم کر سکتی ہے۔

تجزیہ

گھر خریدنے کا عمل  مشکل ہو سکتا ہے، لیکن صحیح سوالات اور معلومات کے ساتھ، آپ اپنے فیصلوں میں  پراعتماد محسوس کر سکتے ہیں۔ اپنے ہاؤسنگ بجٹ کو سمجھ کر، ڈاون پیمنٹ کے لیے بچت کر کے، مقام اور ممکنہ قدرتی آفات پر غور کر کے، اور مکمل معائنہ کر کے، آپ اپنے مستقبل کے گھر کے لیے بہترین انتخاب کرنے میں کامیاب ہو سکتا ہے۔

سفائیر بلڈرز اینڈ ایسوسی ایٹس لوگوں کو باخبر فیصلہ سازی  کے لیے رئیل اسٹیٹ  کی معلومات  فراہم کرتا ہے۔ ہمارے رئیل اسٹیٹ کے بلاگز کے ذریعے، ہم ریئل اسٹیٹ سے متعلق تحقیق شدہ تجاویز  فراہم کرتے ہیں، جو ہمارے صارفین  کو  فائدہ مند انتخاب کرنے کے قابل بناتے ہیں۔

یہ ایک معروف رئیل اسٹیٹ  کمپنی ہے  ۔ جو اپنی کلائنٹ پر مبنی پالیسیوں اور عمدہ کام کی وجہ سےنامور ہے ۔ہمارے شاندار پروجیکٹ جن میں اوپل مال اینڈ لگژری سویٹس ،اوک وسٹا  لگژری سروس اپارٹمنٹس اور اومیگا مال شامل ہیں ۔ہم اپنے کلائنٹس کو اعلی معیاری سروسز دینے اور انہیں اپنے پروجیکٹس میں سرمایہ کاری کرکے بھاری منافع حاصل کرتے ہوئے دیکھ کر بے حد خوشی محسوس کرتے ہیں۔

ہمارے پروجیکٹس کے بارے میں مزید معلومات کے لیے، ہماری ویب سائٹ ملاحظہ کریں یا ہمارے سوشل میڈیا پیجز کو فالو کریں۔

!اب گھر اور کاروبار ایک ساتھ